Si estás en busca de un bien inmueble a un precio razonable, las subastas desde 500 mil a los 10 millones de pesos que el Servicio de Administración Tributaria (SAT) realiza de casas, departamentos, terrenos y locales comerciales son una opción.
Estos inmuebles fueron embargados por adeudos fiscales y son puestos a la venta para que el gobierno recupere una parte del déficit de los dueños de las propiedades.
Las subastas son atractivas porque algunos inmuebles son ofrecidos a un precio menor de su valor comercial.
En el catálogo de propiedades se ofertan desde casas de lujo hasta oficinas en zonas suburbanas.
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Para conocer los inmuebles en remate, su valor base, ubicación, condiciones físicas, aspectos legales y la fecha de su subasta, los interesados deben ingresar al siguiente sitio: https://agr.siat.sat.gob.mx/PTSC/subasta/
SAT ‘remata’ casas de 10 millones de pesos: las subastas son abiertas al público en general
Para participar en las subastas no es necesario ser un experto en bienes raíces porque está abierta a cualquier persona física o moral.
La mayoría de estas ventas se realizan en el portal del Servicio de Enajenación de Bienes, que forma parte del Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP)
Otras subastas se llevan a cabo en las oficinas del SAT o en lugares oficiales.
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Requisitos para participar en las subastas
Las subastas tienen una duración de cinco días hábiles. Durante ese periodo, los participantes tienen la oportunidad de realizar propuestas para mejorar las ofertas de otros postores.
Los ganadores recibirán una notificación por correo electrónico y tendrá que realizar una transferencia en tres días hábiles para adquirir el inmueble.
En caso de no realizar el pago, perderá el importe de su garantía y la propiedad pasará a la persona que quedó en segundo lugar.
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Para la entrega de la propiedad, los ganadores tendrán que presentar una identificación oficial vigente; en caso de contar con representación legal, deberán acudir con un poder notarial.
Para participar en las subastas se debe contar con los siguientes requisitos:
—Tener con una cuenta bancaria en Scotiabank para realizar el pago del boleto electrónico y el depósito de garantía. Además, servirá para recibir el reembolso en caso de no ganar la subasta.
—Registrarse en el sitio https://www.gob.mx/sat/acciones-y-programas/subasta-sat.
—Las personas físicas deberán proporcionar su RFC y datos personales.
—Las personas morales tendrán que ingresar su razón social y fecha de constitución.
