A 32 años de la expropiación de mil 81 hectáreas de cuatro ejidos para la creación de la Reserva Territorial Atlixcáyotl-Quetzalcóatl, van a poner orden para que propietarios de bienes inmuebles obtengan sus escrituras y ya paguen impuestos y derechos.
El Gobierno del Estado y los ayuntamientos de San Andrés Cholula, San Pedro Cholula, Puebla y Cuautlancingo firmaron un convenio. Con ello se busca identificar predios irregulares, que fue publicado en el Periódico Oficial del Estado (POE).
Las autoridades municipales obtendrán mediante levantamientos topográficos, permisos de segregación y avalúos catastrales, la información de los bienes inmuebles a regularizar en la zona de mayor plusvalía de Puebla.
También es para poner fin a viejos pleitos legales. Ejemplo de ello es el que se desató en 2021, entre la administración del exgobernador Miguel Barbosa y el Consejo Coordinador Empresarial (CCE).
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El conflicto acabó el 1 febrero de 2023 con la reintegración de 4 mil metros al Gobierno del Estado. También se escrituraron de 2 mil metros a favor del organismo en la avenida Cúmulo de Virgo, destinado para sus nuevas oficinas, informó en esa ocasión el director jurídico de la administración estatal, Jonathan Ávalos.
¿Cómo regularizarán predios en la Reserva Atlixcáyotl?
El proceso de regularización permitirá identificar predios sin dueños y regularizar aquellos que desde 1992 tienen propietarios pero que carecen de títulos de propiedad.
La Comisión Intersecretarial para la Regularización y Seguridad Patrimonial de Bienes Inmuebles existentes en la Reserva Territorial Atlixcáyotl-Quetzalcóatl comenzó el 10 de diciembre de 2022 con el proceso de escrituración en un total de 20 predios; sin embargo, había una solicitud para otros mil 500 en esas condiciones.
En el convenio intergubernamental que firmaron el Gobierno del Estado y los cuatro ayuntamientos se publicó este 29 de enero en el Periódico Oficial. Ahí se precisa la colaboración técnica y jurídica de la Secretaría de Medio Ambiente Desarrollo Sustentable y ordenamiento Territorial (SMADSOT) y de la Secretaría de Gobernación, para este proceso de regularización.
¿Cuándo fue la expropiación?
El 30 de abril y el 4 de mayo de 1992, el Gobierno Federal del expresidente Miguel de la Madrid publicó en el Diario Oficial de la Federación la expropiación por causa de utilidad pública de una superficie de mil 81 hectáreas de terrenos ejidales.
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El ejido de Santiago Momoxpan fueron 84 hectáreas, del ejido de la Trinidad Chautenco 58 hectáreas, de San Bernardino Tlaxcalancingo 150 hectáreas. En tanto, en San Andrés Cholula 696 hectáreas, que fue el más afectado.
El 12 de abril de 1994 el Gobierno del Estado a través del entonces gobernador Manuel Bartlett recibió en propiedad la superficie que compone la mencionada Reserva Territorial Atlixcáyotl-Quetzalcóatl.
La finalidad de esa extensión de tierras ejidales fue para el desarrollo de programas habitacionales de interés social y popular. Aunque terminó por ser una zona de lujo y de centros comerciales conocida como zona Angelópolis.