El gobierno del edil José (Pepe) Chedraui propone un aumento de tres por ciento en el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) para el ejercicio fiscal 2025, para compradores de viviendas en la ciudad de Puebla.
La Ley de Ingresos del Municipio de Puebla 2025 que envió para su análisis al Congreso del Estado, sugiere que este monto aplique en casas con un valor a tres millones de pesos o superior a este.
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Esto equivale a un pago de 90 mil pesos por comprar una vivienda el próximo año. El tema será discutido y, en su caso, aprobado por diputados locales en los siguientes días.
El ISABI actualmente es de 1.8 por ciento en Puebla capital y se paga durante los trámites de escrituración de la adquisición de un inmueble.
¿Cuánto pagar en impuesto por la compra de una casa en Puebla?
En el tabulador del Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles en Puebla capital, se mantiene el gravamen de 1.8 por ciento cuando las casas o bienes tienen un valor mayor a 500 mil pesos, pero menor a 3 millones de pesos.
Cuando el inmueble tenga un valor a 500 mil pesos o inferior, el dueño tendrá tasa cero, es decir, quedará exento de pagar este impuesto al ayuntamiento.
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Por citar un ejemplo, si la casa cuesta 510 mil pesos, el pago del 1.8 por ciento en ISABI será de 9 mil 180 pesos.
Para determinar el pago de impuestos, el gobierno municipal tomará en cuenta el valor de adquisición o el avalúo catastral, de acuerdo con el Código Fiscal para el municipio de Puebla.
¿Cuáles bienes quedarán libres de impuestos?
La Ley de Ingresos para 2025 plantea los casos en que la compra de predios con y sin construcción estarán libres de impuestos municipales.
Uno de esos casos será para quienes adquieran una vivienda con uso exclusivo de casa habitación de interés social o popular, si no excede el precio de 970 mil 760 pesos.
También para predios fuera de la zona urbana usados para la agricultura, cuyo valor no exceda los 248 mil 438 pesos.
También estarán libres del ISABI los inmuebles que sean adquiridos en el Centro Histórico para fines habitacionales, siempre que sean remodelados en el presente ejercicio fiscal y cuyo valor no exceda los 931 mil 640 pesos.
